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工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開集團手中總銷超過330億元,位於花蓮、新竹、草屯等地的地產,將在明年第二季跨境到香港銷售,同時也會進行網路銷售;邱復生指出,銷售策略上除自住外也可售後回租,採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。

根據台開估算,花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶,銷售額約280億元;新竹新埔溫泉會館約300戶,總銷達50億元。台開指出,有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館,目前正在動工,預計2020年完工。

台開集團會在這些建案完工後,取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館,未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等,都是潛在需求者。

台開指出,採不動產金融商品方式銷售的會以每年3%保證報酬率向承購者回租,每年承購者保有24天的住宿權利,這24天的住宿券,承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。

台開指出,集團已與金融機構協議,所有承購戶可取得7成貸款,年利率2%;以1千萬元地產戶來說,承購戶只要自備3百萬,每年就有30萬的保證報酬率,手中24天的住宿券若全數出售,以一晚4千元計還有9.6萬元收入,扣掉每年14萬元的利息支出,承購戶每年的投報率可達8%。

除此之外,承購人還可透過產權轉移,把此地產視為金融商品,轉賣給他人賺取資產上漲價差。

邱復生指出,以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應,市場反應及接受度都非常高;尤其完工時蘇花改也已開通,再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成,花蓮的觀光休閒產業榮景可期,地產的價值也會提升,花蓮會繼宜蘭之後,成為國內房地產最有發展潛力的地區。

NBA的戰況,勇士隊在主場迎戰太陽隊,全隊投籃命中率6成28,三分球命中率更達6成67,兩項數據都創下本季NBA的新高,當家控球後衛柯瑞,只打了三節就攻下最高的31分,終場,勇士138比109大破太陽。

勇士前一場兩次延長賽輸給火箭,中止12連勝,休息一天之後,在家裡迎戰太陽,全隊兵強馬壯,充滿活力,尤其是投籃手感熱到發燙,殺得太陽完全失去了光彩,其中下手最重的,就是Stephen Curry。

球賽主播:「KD找到了柯瑞完美的三分球。」

咖哩小子全場三分球投7中5,只打了三節,就攻下最高的31分,在Curry的帶領之下,勇士全隊投籃命中率6成28,三分球命中率6成67,都創下了NBA本季的新高紀錄,終場,勇士談笑用兵,138比109大勝太陽,戰績17勝3敗,穩居全聯盟第一,鏡頭再轉到東區。

球賽主播:「巴圖姆接球出手投進了。」

黃蜂主場迎戰灰狼,上半場雖然只領先3分,但是第三節黃蜂加強火力,拉開10分的差距,而灰狼也不甘示弱,在第四節絕地大反擊。

球賽主播:「蘭布運球運到鞋子上了,三打一夏巴茲穆罕默德。」

這季飛身猛扣,灰狼反倒超前黃蜂1分,這一節雙方你來我往,互有領先,最後14秒,黃蜂還領先3分,但是Andrew Wiggins,在剩下8.9秒時,砍進追平的三分球,把比賽逼到延長賽,他攻下最高29分。

球賽主播:「盧比歐硬把球撥掉給了唐斯。」

灰狼狀元中鋒Karl-AnthonyTowns快攻灌籃得分,他攻下27分抓下15個籃板,幫助灰狼終場125比120擊敗黃蜂,中止最近的4連敗。(民視新聞丁泰祥、郭水城綜合報導)

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LOS ANGELES, CA – DECEMBER 05: Julius Randle #30 of the Los Angeles Lakers attempts a layup on Rudy Gobert #27 of the Utah Jazz during the first half at Staples Center on December 5, 2016 in Los ... 較多LOS ANGELES, CA – DECEMBER 05: Julius Randle #30 of the Los Angeles Lakers attempts a layup on Rudy Gobert #27 of the Utah Jazz during the first half at Staples Center on December 5, 2016 in Los Angeles, California. NOTE TO USER: User expressly acknowledges and agrees that, by downloading and or using this photograph, User is consenting to the terms and conditions of the Getty Images License Agreement. (Photo by Harry How/Getty Images) 較少

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Getty Images | 拍攝者 Harry How / Getty Images

臺南市安定區情趣跳蛋

2016年12月6日週二 台北標準時間下午12時51分

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